Immobilien als Kapitalanlage?

Schweinfurt und Bayerns größter kostenloser Tierpark Wenn Familien in Schweinfurt einen Ausflug planen, ist der Wildpark bei den Eichen das beliebteste Ausflugsziel in der Stadt. Denn nicht nur, dass die Freizeitanlage kostenlos nutzbar ist, das Beobachten der Tiere und die tollen Spielplätze sind einfach ein lohnenswertes Ziel. Vor allem jetzt, wenn das Frühjahr naht, bekommen wieder viele Parkbewohner Nachwuchs. Bayerns größter kostenloser Tierpark lockt jährlich etwa 600.000 Besucher in das Waldgebiet, das etwa 18 Hektar groß ist. Ganzjährig ist der Besuch der Parkanlage möglich. Das Gelände eignet sich nicht nur für die Tierbeobachtung, Spaß und Spiel. Auch Walking oder ein entspannter Spaziergang mit dem Kinderwagen sind hier ein besonderes Erlebnis. Hunde dürfen mitgebracht werden, es besteht jedoch Leinenpflicht. Ein Anziehungspunkt für Kinder ist immer der Streichelzoo. Hier können die Kleinen den Tieren ganz nah sein, um mit ihnen zu kuscheln. Flauschige Hasen und flinke Meerschweinchen wuseln hier zwischen Kindern umher. Große und kleine Entdecker können aber auch dabei sein, wenn Ziegen beim Raufen mit ihren Köpfen aufeinander donnern. 50 verschiedene Tierarten leben in der Parkanlage. Damwild, Elche, Hochlandrinder, Ziegen, Esel, Jakobschafe, Mufflons und Waliser Schwarzhalsziegen grasen friedlich in den Gehegen. Ganz besonders beliebt sind die riesigen Elche. Die Hochlandrinder sind übrigens bei der „Leimeister-Ranch“ zu finden. Faszinierend sind auch die Luchse, die im Luchsland besucht werden können. 14 verschiedene Vogelarten wie Gänsegeier, die Störche auf der Storchenanlage, Bartkäuze, Uhus und Schnee-Eulen haben hier alles genau im Blick. So viele Fragen, die Kindern gern im Kopf herumschwirren, werden sofort beantwortet: Wie klingt ein Hängebauchschwein und warum wühlt es mit seiner Schnauze im Schlamm? Wie sieht es aus, wenn sich glückliche Esel im Dreck wälzen? Und wie sehen Riesenelche aus der Nähe aus? Im Sommer können Freunde von kühlem Nass ihre Füße ins Kneip-Becken oder das Planschbecken strecken. Genial sind die Themenspielplätze. Hier können sich die kleinsten Besucher nach Herzenslust austoben. Das Indianerfort, der Hexenspielplatz, das Baumhaus mit Röhrenrutsche oder Elch Lasses Minigolfparadies laden zum längeren Verweilen ein. Das Gleiche gilt übrigens auch für die vielen Parkbänke. Hier kann in der frischen Park Luft ein Päuschen eingelegt werden. Viele Schilder informieren über den Lebensraum und die faszinierenden Tiere. Ein Highlight des Parks ist der Erlebnis- und Lernparcours „GoWild“. 8 Stationen des Rundkurses bieten an Infotafeln QR-Codes, die mit dem Handy gescannt werden. Die Besucher bekommen interessante und lehrreiche Aufgaben gestellt. Es ist eine moderne Art, Wissen zu vermitteln. Denn mit dem Mobiltelefon können unter anderem Rätsel gelöst werden. Diese Park-Attraktion wurde von Schülern und Schülerinnen des Alexander-von-Humboldt Gymnasiums entwickelt. Es ist übrigens auch kein Problem, eigenes Essen mitzubringen. Natürlich gibt es vor Ort in der Waldschänke auch Snacks und Getränke. Die Wege im Park sind für Kinderwagen-Schieber kein Problem. Allein schon die Lage des Wildparks im Stadtgebiet ist interessant. Zum Park an den Eichen kommen sie über die A70 (Bamberg-Werneck), Ausfahrt Schweinfurt-Zentrum. Über die B285 in Richtung Zentrum müssen sie den Main queren. An der Abzweigung der Deutschhöfer Straße können sie dann abbiegen. Der Wildpark ist gut ausgeschildert. Kostenloses Parken ist in der Albin-Kitzinger-Straße möglich. Vom Hauptbahnhof aus können sie mit der Linie 12 zum Roßmarkt und dann mit der Linie 51 zum Wildpark fahren. https://wildparkfreunde-schweinfurt.de/der-wildpark/

Kennen Sie die Sehenswürdigkeiten von Schweinfurt? Wir zeigen Ihnen ein besonderes Denkmal der Industrie- und Hafenstadt am Main. In Schweinfurt gab es einst das erste Walzenwehr der Welt! Heute zeugt ein Industriedenkmal von dieser weltweit beachteten technischen Neuerung. Es zeigt noch den Antrieb und das angetriebene Ende des Walzenwehrs und ist an der Gutermann-Promenade am Main zu finden. Ein kleineres Stauwehr am Main war der Prototyp des ersten Walzenwehrs. Was ist ein Walzenwehr? Es ist ein bewegliches Wehr. Als Verschluss wird eine Walze eingesetzt, sie reicht horizontal über die gesamte Durchflussbreite. Die Technik dieses Wehrs wurde vom deutschen Ingenieur Max Carstanjen als Grundablass für die neue Wehranlage am Main in Schweinfurt durch die Maschinenfabrik Augsburg-Nürnberg (MAN) patentiert. Der Prototyp wurde 1902 an einem Nebenarm des Mains zwischen der Maininsel Bleichrasen und der Böckleininsel in Betrieb genommen. Dieses innovative Bauwerk wurde inzwischen saniert und ist noch in Betrieb. Nur etwa 100 Meter entfernt wurde dann 1903 ein großes Walzenwerk mit einer insgesamt 35 Meter langen Walze errichtet. Die geniale Konstruktion wurde als Verschlusseinrichtung sowohl für den Grundablass als auch für das Überfallwehr im Hauptarm des Mains zur Regulierung des Wasserstandes und zur ungefährlichen Eisabführung eingesetzt. Der Vorteil dieses Bauwerkes lag in der leichten Bewegbarkeit der imposanten Walze. Diese Anlage war noch bis 1963 in Betrieb. Denn das Wehr unter der Schweinfurter Maxbrücke wurde nach sechzigjährigem Betrieb im Rahmen des Flussausbaus zur Großschifffahrtsstraße durch eine Staustufe ersetzt. Instagram: Kennt ihr die Sehenswürdigkeiten von Schweinfurt? In der Industrie- und Hafenstadt am Main gibt es ein besonderes Industriedenkmal: In Schweinfurt gab es einst das erste Walzenwehr der Welt! Heute zeugt ein Industriedenkmal von dieser weltweit beachteten technischen Neuerung. Es zeigt noch den Antrieb und das angetriebene Ende des Walzenwehrs und ist an der Gutermann-Promenade am Main zu finden. Ein kleineres Stauwehr am Main war der Prototyp des ersten Walzenwehrs. Was ist ein Walzenwehr? Es ist ein bewegliches Wehr. Als Verschluss wird eine Walze eingesetzt, sie reicht horizontal über die gesamte Durchflussbreite. Die Technik dieses Wehrs wurde vom deutschen Ingenieur Max Carstanjen als Grundablass für die neue Wehranlage am Main in Schweinfurt durch die Maschinenfabrik Augsburg-Nürnberg (MAN) patentiert. Der Prototyp wurde 1902 an einem Nebenarm des Mains zwischen der Maininsel Bleichrasen und der Böckleininsel in Betrieb genommen. Dieses innovative Bauwerk wurde inzwischen saniert und ist noch in Betrieb. Nur etwa 100 Meter entfernt wurde dann 1903 ein großes Walzenwerk mit einer insgesamt 35 Meter langen Walze errichtet. Die geniale Konstruktion wurde als Verschlusseinrichtung sowohl für den Grundablass als auch für das Überfallwehr im Hauptarm des Mains zur Regulierung des Wasserstandes und zur ungefährlichen Eisabführung eingesetzt. Der Vorteil dieses Bauwerkes lag in der leichten Bewegbarkeit der imposanten Walze. Diese Anlage war noch bis 1963 in Betrieb. Denn das Wehr unter der Schweinfurter Maxbrücke wurde nach sechzigjährigem Betrieb im Rahmen des Flussausbaus zur Großschifffahrtsstraße durch eine Staustufe ersetzt.

Baumwipfelpfad Ebrach

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Manchmal gibt es mehr als nur einen Interessenten für eine Immobilie. Kaufen kann leider nur einer. Für die anderen Interessenten suchen wir konkret ein ähnliches Objekt. Wir haben auch Interessenten, die sind einfach noch nicht fündig geworden. Obwohl die Finanzierung steht und sie eigentlich ziemlich genau wissen, was sie wollen. Für diese Klienten sind wir auf der Suche. Wenn Sie Eigentümer sind, und überlegen, zu verkaufen, könnte Ihre Immobilie direkt zu einem unserer Interessenten passen. Das wäre doch für beide Seiten wunderbar. Bitte machen Sie sich die Mühe und schicken uns kurz Ihre Kontaktdaten , wir melden uns umgehend. Oder haben Sie etwas gehört und einen Tipp für uns? Vielleicht kennen Sie auch selbst Eigentümer, die an einen Verkauf denken und denen Sie uns empfehlen möchten. Nennt uns der Eigentümer Ihren Namen als „Empfehler“ bedanken wir uns herzlich gerne mit einer tollen Überraschung!

Immobilienvideos ermöglichen es, die Besonderheiten und das Wohngefühl des Objekts authentisch darzustellen. Ein schönes Video berührt. So kann man als Interessent in seine neue Traumimmobilie eintauchen . Das Video vermittelt den Eindruck, direkt vor Ort zu sein. Ein weiterer Vorteil bei Immobilienvideos ist, dass unnötige Besichtigungstermine vermieden werden. Besonders, wenn es aus verschiedensten Gründen nicht passt, ist ein Immobilienvideo Gold wert. Denn die Online-Besichtigungen können auch von unterwegs durchgeführt werden. Und: Sie können das Immobilienvideo so oft sehen, wie Sie es möchten.

Eine Empfehlung ist ein Vertrauensbeweis. Gerade in turbulenten Zeiten vertrauen wir denen, die glaubwürdig sind und ihre praktischen Erfahrungen mit uns teilen: Empfehlern. Doch Menschen sprechen nur unter ganz bestimmten Bedingungen Empfehlungen aus. Nämlich dann, wenn eine Erfahrung so außergewöhnlich war, dass der unwiderstehliche Drang entsteht, dies mit anderen zu teilen. Als Makler muss man also seinem Kunden wirklich gute Gründe geben, ins Gespräch zu kommen – und nicht ins Gerede. Ich lege Wert auf absolute Fairness und Höchstleistungen in Immobilienangelegenheiten. Deshalb bin ich sehr stolz auf meine positiven Bewertungen.

Wenn Sie die Finanzierungsraten bei Ihrer Bank nicht mehr bezahlen können oder Ihr Kredit womöglich schon gekündigt wurde ist der nächste Schritt des Gläubigers, die Zwangsversteigerung in Gang zu bringen, um an seine Forderungen zu gelangen. Diese können jedoch unter dem aktuellen Verkehrs- bzw. Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung liegen. Somit ist es mehr als wahrscheinlich, dass der Gläubiger bei der Summe den Zuschlag erteilt (Gebot annimmt), die seine Forderungen (Ihre Schulden an ihn) abdeckt. Dies können unter Umständen nur 50-70 % des tatsächlichen Verkehrswertes sein. Das würde bedeuten, dass für Sie am Ende gar nichts aus der Summe des Verkaufes übrig bleibt. Das muss nicht sein! Melden Sie sich noch heute bei uns und erfahren Sie, wie immer noch der Höchstpreis für Ihre Immobilie erzielt werden kann, Sie am Ende nicht leer ausgehen und die Zwangsversteigerung somit abgewendet werden kann! Bedenken Sie: Eine Zwangsversteigerung ist für alle Parteien keine angenehme Sache ist, und wenn diese erst mal begonnen hat, schwer aufzuhalten. Vor allem für Sie als Immobilienbesitzer und Ihre Familie eine belastende Situation. Die Immobilie wird öffentlich inseriert, Ihre Privatsphäre wird dabei wenig geschont. Zudem wird die Immobilie bei einer Zwangsversteigerung kaum bis wenig ansprechend der Öffentlichkeit präsentiert, was die Chancen, einen möglichst hohen Preis zu erzielen, verschlechtert. Ich spreche persönlich, diskret und vertraulich mit Ihnen über die Möglichkeiten, mit denen wir Sie effektiv unterstützen können. Erfahren Sie noch heute, was Sie jetzt aktiv tun können, um die beste Lösung für sich und Ihre Familie zu finden! Rufen Sie mich gerne an, auch wenn der Termin für die Zwangsversteigerung schon feststeht.